Guias de cálculo de condomínio em atraso, correção e juros
Guias de cálculo com exemplo numérico: condomínio em atraso, correção monetária, juros de mora e taxa legal. Cada exemplo é calculado pelo motor da drusa e refeito por uma segunda conta.
Guias
- Como calcular condomínio atrasado
Passo a passo para calcular cota de condomínio em atraso: correção pelo IPCA, juros e multa de até 2%, com exemplo de uma e de quatro cotas, mês a mês, e a base legal. - Multa de condomínio atrasado
Multa de até 2% do art. 1.336 do Código Civil: exemplo calculado com a base no valor corrigido e no valor original, e como a calculadora aplica. - Juros de condomínio atrasado
Como a calculadora conta os juros de cota de condomínio em atraso: 1% ao mês até 29/08/2024 e taxa legal depois, com exemplo mês a mês e base legal. - Correção monetária de condomínio
Compare a correção de uma cota de condomínio em atraso pelo IPCA, INPC e IGP-M, com a tabela mensal, o fator acumulado e a base legal. - Condomínio pago em parte
Como a calculadora abate um pagamento parcial de cota de condomínio em atraso: juros primeiro, depois capital com multa proporcional, com exemplo e base legal. - Corrigir dívida pelo IPCA
Passo a passo para corrigir uma dívida pelo IPCA, com exemplo calculado mês a mês, fator acumulado e a fonte do índice. - Corrigir dívida pelo IGP-M
Passo a passo para corrigir uma dívida pelo IGP-M, com exemplo calculado mês a mês, fator acumulado e a fonte do índice. - Corrigir dívida pelo INPC
Passo a passo para corrigir uma dívida pelo INPC, com exemplo calculado mês a mês, fator acumulado e a fonte do índice. - Taxa legal (art. 406)
A taxa legal de juros de mora do art. 406 do Código Civil (Selic menos IPCA): valor de cada mês, como a calculadora aplica e exemplo calculado. - Juros de mora: como calcular
Fórmula dos juros de mora simples, com exemplo calculado em taxa fixa de 1% ao mês e em taxa legal, e a regra de contagem de dias. - Tabela prática do TJSP
Como a calculadora trata o INPC da tabela prática do TJSP e a troca para o IPCA em agosto de 2024, com exemplo comparando os três critérios. - Lei 14.905/2024
Os arts. 389, 406 e 1.336 do Código Civil antes e depois da Lei 14.905/2024, com a data de vigência e exemplo calculado do efeito nos juros de uma cota.
Calcule o seu caso. Um cálculo por dia, na tela, sem cadastro; pode lançar várias cotas de uma vez. O PDF custa R$ 39 por cálculo e traz, num só arquivo, todas as cotas do cálculo, cada uma com a conta mês a mês, a fonte dos índices, a base legal e um código de verificação. Veja a amostra do PDF.
Calcular grátisDe onde vêm estes números
- Fonte
- IPCA: IBGE. Copiado em 19/10/2026; último mês divulgado nessa data: 09/2026.
- INPC: IBGE. Copiado em 19/10/2026; último mês divulgado nessa data: 09/2026.
- IGP-M: FGV, via Banco Central. Copiado em 13/10/2026; último mês divulgado nessa data: 09/2026.
- Taxa legal: Banco Central do Brasil. Copiado em 19/10/2026; último mês divulgado nessa data: 10/2026.
- Data-base
- 13/10/2026 (dia em que os índices foram copiados da fonte; se as séries foram copiadas em dias diferentes, vale o mais antigo). Um mês só entra depois de divulgado, por isso o último mês usado costuma ser anterior à data-base.
- Método
- O mesmo da calculadora, descrito em como calculamos. Cada número de exemplo foi conferido por uma segunda conta independente.
- Limites
- Os índices foram copiados das fontes oficiais na data de coleta indicada. Um mês de IPCA, INPC ou IGP-M só entra depois de divulgado pela fonte; o mês em curso não entra.
- A drusa calcula e não orienta: título, contrato, convenção, lei específica ou decisão podem fixar outro índice, outra taxa ou outra multa, e então o resultado muda.
- A calculadora não calcula prescrição nem suspensão de prazos, e ainda não calcula cumprimento de sentença. Não substitui perícia nem cálculo judicial.
Para peritos
- Séries
- IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 1737, variável 63 (IPCA, variação mensal)
- IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 1736, variável 44 (INPC, variação mensal)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 189 (IGP-M, variação mensal; fonte primária FGV)
- Banco Central do Brasil, SGS, série 29543 (taxa legal, art. 406 do Código Civil; Res. CMN 5.171/2024)
- Versão
- motor de cálculo versão 3.0 (Python, Decimal); índices versão 1
- Impressão digital
- sha256 926f6c273bdc14e3…ab5ea773be3f (SHA-256 do JSON canônico do conjunto de números desta página (chaves ordenadas, sem espaços, UTF-8); o mesmo conjunto está no bloco de dados da própria página)